MainTauber-Immobilien

Auf den folgenden Seiten finden Sie eine Auswahl unserer derzeitigen Objekte.

Bitte beachten Sie das unsere Auswahl nicht vollständig sein kann!

Falls Ihr Wunschobjekt oder Ihr Wunschort nicht dabei sein sollte nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, vielleicht ist schon morgen ein Neuzugang dabei den wir für Sie reservieren können.

Gelegentlich wünschen verkaufswillige Immobilienbesitzer keine öffentliche Vermarktung ihrer Objekte. So kann es durchaus möglich sein dass wir Ihre Wunschimmobilie im Portfolio haben, aber nicht auf unserer Homepage.

 

Zu allen hier angebotenen Objekten liegen die Energieausweise vor und können beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

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06712 Zeitz, Vater-Jahn-Str. 49                          Preis: 240.000€

                                                                                                      zzgl. 5,95 % Provision, inkl. gesetzl. MwSt.

 

Bei dem Objekt handelt es sich um ein saniertes 7-Familienhaus in guter Wohnlage von Zeitz. Das Haus wurde in 7 ETW aufgeteilt und wird komplett verkauft.
Ausstattung:
Das Objekt verfügt über 3 Dreiraum-Wohnungen und 3 Zwei-Raumwohnungen
jeweils mit Wintergarten sowie eine ausbaufähige Dachwohnung.

Es erfolgten folgende Instandsetzungsarbeiten:
Treppenhaus, Fassade, Erneuerung 2 Schornsteinköpfe, neue Elektrozählerkästen
plus Steigleitung und Sprechanlage. Die neu verglasten Veranden wurden isoliert und gestrichen.

Wichtiges im Überblick:

Vermietbare Fläche: 386,00 m²
Objektart: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: 351,00 m²

Etage(n): 3
Befeuerungsart: Gas
Denkmalschutzobjekt: Ja
Baujahr: 1928
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung 2011
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.

Die Rendite liegt mit den vermieteten 6 Wohneinheiten bei ca. 6,8%

 

 

     

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09236 Claußnitz, Ottendorfer Straße 6                         Preis: 210.000€

                                                                                                                                   zzgl. 5,95 % Provision, inkl. gesetzl. MwSt.

 

Das Wohnhaus verfügt über 5 Wohneinheiten in den Wohnungsgrößen von 40m² bis zu 95m². Die ehemalige Gaststätte im Nebengebäude wurde zu einer Filiale umfunktioniert und beherbergt seit Jahren die Deutsche Vermögensberatung.
Alle Wohnungen verfügen Über Einbauküchen, die Bäder im EG wurden saniert und komplett erneuert. Auf dem Dach wurde Solarthermie installiert um die Heizung/Warmwasser zu unterstützen. 2004 wurde eine Gasheizung installiert sowie die Fenster und die Wohnungstüren erneuert. 2007 wurde dann das Dach auf der Gartenseite erneuert. Alle Wohnungen sowie das Nebengebäude sind langfristig vermietet.  Die Mietrendite liegt bei 9,3%.

 

Gesamtfläche:  ca. 529 m²

Grundstück:        ca. 1800 m²

 

 

    

 

 

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